Уговор о доживотном издржавању је познат модел којим старије особе обезбеђују негу и издржавање до краја живота, а друга страна заузврат стиче имовину. Због велике вредности и дугог трајања, ови уговори често постају предмет спорова, па их треба пажљиво саставити.
Како уговор функционише
Прималац издржавања преноси на даваоца издржавања своју имовину или одређени део имовине, а давалац се обавезује да га издржава и негује до краја живота. Најчешће се имовина, по правилу непокретност, преноси тек после смрти примаоца, али се уговором може договорити и другачије.
Форма уговора
Уговор мора бити сачињен у прописаној форми, уз оверу код јавног бележника, а јавни бележник је дужан да уговорнику прочита уговор и упозори га на последице. Ако форма није испоштована, уговор може бити ништав. Зато се не препоручује усмено договарање нити самостално писање уговора.
Шта уговор треба да садржи
- прецизан опис имовине која је предмет уговора;
- врсту и обим обавеза даваоца: становање, исхрана, нега, лекови, лекарска помоћ;
- начин извршавања обавеза и место живљења примаоца;
- одредбе о трошковима сахране и последицама неизвршења.
Неизвршење и раскид
Ако давалац не извршава обавезе, прималац може тражити раскид уговора, а у појединим случајевима и суд може раскинути уговор на захтев једне стране због промењених околности. Посебно је важно уговором предвидети контролу и доказивање извршавања обавеза, на пример евиденцијом трошкова.
Однос према наследницима
Уговор о доживотном издржавању често је у сукобу са интересима законских наследника, па се најчешће оспорава тврдњом да је прималац био неспособан за расуђивање или да је издржавање било несразмерно мало. Добро састављен уговор и јасна документација смањују ризик таквих спорова.
Ако размишљате о закључењу уговора о доживотном издржавању, било као прималац или као давалац, обратите се нашој канцеларији. Помоћи ћемо вам да заштитите своја права и да уговор саставите у складу са прописима.
Када се обратити адвокату
Пошто је реч о уговору са дугорочним последицама за обе стране, форму и садржај не треба препуштати случају. Наследни предмети су често емотивно оптерећени, а рокови и форма могу одлучити о исходу. Ако сте у недоумици, обратите нам се на време: заједно ћемо проценити стање заоставштине, круг наследника и најбољи начин да се ваша права остваре.